Maison familiale de 160 m² avec piscine, grand garage et terrain de 1 500 m² À vendre à La Londe-les-Maures, dans le Var, cette belle villa provençale offre un cadre de vie privilégié, au calme, à cinq minutes du centre-ville , des commodités et du littoral et bus scolaire qui passe a 400m. Implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée d’environ 1 500 m², la propriété développe environ 160 m² habitables auxquels s’ajoutent près de 120 m² d’espaces annexes.
Elle se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration permettant une véritable vie de plain-pied. La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et d’une vaste pièce de vie traversante d’environ 70 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une cheminée avec insert.
Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle de bains, une salle de douche, des WC séparés et de nombreux rangements. À l’étage, un espace parental indépendant propose une suite composée d’une chambre, d’un grand dressing et d’une salle d’eau privative. Un palier avec WC complète cet espace.
À l’extérieur, le terrain arboré offre un environnement agréable et intimiste. La propriété bénéficie d’une piscine de 6 x 11 mètres avec liner neuf, d’une cuisine d’été entièrement équipée, d’une douche solaire et d’un WC extérieur avec sanibroyeur. Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules et dispose également d’un carport trois places. La propriété bénéficie par ailleurs de près de 120 m² d’espaces supplémentaires, comprenant notamment un garage carrelé d’environ 80 m², une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage, d’atelier ou d’aménagement selon les besoins.
Prestations et équipements : environ 160 m² habitables • près de 120 m² d’espaces annexes • terrain arboré et clôturé d’environ 1 500 m² • 4 chambres, dont 3 de plain-pied • suite parentale avec dressing et salle d’eau • pièce de vie traversante d’environ 70 m² • cheminée avec insert • cuisine équipée • piscine 6 x 11 m avec liner neuf • cuisine d’été • garage carrelé d’environ 80 m² • buanderie • carport 3 places • climatisation récente • chauffage et eau chaude sanitaire au gaz • double vitrage • moustiquaires • stores électriques • store banne • portail électrique • système d’alarme • Canal de Provence avec système de filtration • fosse septique aux normes • douche extérieure et douche solaire • WC extérieur • stationnement pour plusieurs véhicules.
DPE: C/D Taxe Foncière: 3162€
Les plages, le port de plaisance de Miramar et les sentiers du littoral sont facilement accessibles. Le centre-ville, les commerces et les services se trouvent à proximité, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme. La commune bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de l’autoroute A57, de l’aéroport de Toulon-Hyères et des gares de Hyères et Toulon. Par ses volumes, son terrain de 1 500 m², sa grande piscine, son vaste garage et ses nombreuses dépendances, cette villa constitue une opportunité rare à La Londe-les-Maures.
Elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’une résidence principale qu’à des acquéreurs souhaitant disposer d’une résidence secondaire avec piscine à proximité du littoral. Informations sur les risques : les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Le bien se trouve dans la commune de La Londe-les-Maures, sur la Côte d'Azur varoise, entre Hyères et Le Lavandou.
Entre collines, vignobles et plages, face aux îles d’Or (Port-Cros et Porquerolles), La Londe-les-Maures s'étend entre terre et mer. Son cœur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l’Argentière et au port de plaisance Miramar.
Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et son climat d'une douceur exceptionnelle font de La Londe une destination privilégiée pour les vacances et pour la vie à l'année.
Idéalement desservie, la commune est à proximité de tous les transports. Elle est proche d’un accès à l'autoroute A57 (reliant Toulon, Marseille, Aix et Nice), à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères, et des gares TGV de Hyères et de Toulon.
Pour les informations et les visites, contactez Agnès Rousseau au 06 18 00 17 83 ou par e-mail à contact@leslondaises.com.
Consultez toutes nos offres sur le site www.agenceleslondaises.com.
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