À vendre à Hyères centre-ville, dans un quartier recherché à proximité de l'avenue Gambetta, de la médiathèque, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T3 de 62,5 m², situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing.

Très lumineux grâce à son exposition et à ses larges baies vitrées, cet appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, prolongée par une spacieuse terrasse de 19 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen.

L'espace nuit comprend deux chambres avec dressing, un couloir avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Entièrement climatisé, équipé de la fibre, du double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz de ville et d'une production d'eau chaude au gaz, ce bien offre un excellent niveau de confort.

Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied : commerces, restaurants, écoles, pharmacie, marché, transports et services sont accessibles en quelques minutes.

En complément, vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé d'environ 15 m² en sous-sol, accessible directement par ascenseur, au prix de 25 000 €.

Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement immobilier à Hyères.

Les atouts :

• Appartement T3 de 62,5 m²
• Dernier étage avec ascenseur
• Grande terrasse de 19 m²
• Résidence de standing
• Cuisine équipée
• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Fibre optique
• Deux chambres avec dressing
• Garage fermé en option
• Centre-ville de Hyères
• Proche commerces, écoles et transports

DPE : C/C. Taxe foncière : 1 450 €/an. Nombre de lots : 70. Charges de copropriété : 82 €/mois. Conformément aux nouvelles réglementations, « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Le bien se trouve dans la commune de Hyeres sur la Côte d'Azur varoise. Entre collines et plages, face aux îles d’Or (Port-Cros et Porquerolles), Hyeres s'étend entre terre et mer. Idéalement desservie, la commune dispose de tous les transports. Accès à l'autoroute A57 (reliant Toulon, Marseille, Aix et Nice), aéroport de Toulon-Hyères, gare TGV.

Pour les informations et les visites, contactez Agnès Rousseau au 06 18 00 17 83 Consultez toutes nos offres sur le site . L'Agence Les Londaises à La Londe-les-Maures vous accueille dans son Agence-Boutique en centre-ville, au 4 rue Maréchal Foch. Spécialiste du secteur Londais depuis plus de 10 ans, nous vous accompagnons efficacement dans tous vos projets d'achat ou de vente. Nous vous proposons une sélection d'appartements, de maisons et de garages à vendre, et nous vous aidons également pour la location saisonnière dans la région et ses environs.