Mazet 2 Chambres - Calme & Piscine - La Londe-les-Maures (Proche Mer/Centre)

Entre Mer et Collines - Idéal Résidence Principale, Secondaire ou Investissement Locatif !

Découvrez ce charmant mazet provençal de 39 m² environ, niché au calme dans un environnement verdoyant, sur le secteur prisé du Chemin des Annamites à La Londe-les-Maures. Idéalement situé entre le centre-ville et le port Miramar, ce bien est une véritable invitation à la douceur de vivre méditerranéenne.

Caractéristiques du Bien :

• Type de bien : Mazet T3 (2 chambres)

• Surface habitable : 39 m² environ

• Extérieur :

  • Terrasse arborée privative d'environ 20 m² (accès par le jardin)

  • Accès à un grand jardin commun et à une piscine avec de faibles charges.

• Volumes de vie :

  • Entrée par le jardin menant à une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé.

  • Deux chambres confortables à l'étage.

  • Salle de bain et WC séparés.

• Parking : Place de parking résidentielle en copropriété, garantissant un stationnement aisé et sécurisé.

• Confort : Exposé au calme, garantissant une tranquillité appréciable, aucun travaux à prévoir.

Localisation Privilégiée - La Londe-les-Maures, Cœur de la Côte d'Azur Varoise :

Ce mazet bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à seulement 1 km du front de mer et des plages (plage de l'Argentière, Baie des Isles) et à 1 km du centre-ville dynamique de La Londe-les-Maures.

• À proximité immédiate : Port Miramar, commerces, écoles, restaurants, marché provençal et transports en commun.

• Accès facile : La voie verte des Annamites vous relie directement aux plages et au port.

• La Londe-les-Maures : Située entre Hyères et Le Lavandou, face aux célèbres Îles d'Or (Port-Cros, Porquerolles), cette commune offre un cadre de vie idyllique entre collines, vignobles et plages de sable fin. Son climat exceptionnel en fait une destination prisée pour la villégiature comme pour une vie à l'année.

Idéal pour un Investissement Rentable :

Ce mazet représente une opportunité parfaite pour un investissement locatif saisonnier ou à l'année, grâce à sa localisation très recherchée par les vacanciers.

Informations Complémentaires :

• DPE : Classe D (Énergie) / Classe B (GES) - Diagnostic de Performance Énergétique disponible immédiatement.

• Charges de copropriété : 65 €/mois (eau incluse).

• Taxe foncière : 950 €.

• Risques naturels : Conformément aux nouvelles réglementations, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Accès et Transports Facilités :

• Autoroute : Accès rapide à l'A57 reliant Toulon, Marseille, Aix-en-Provence et Nice.

• Aéroport : À quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères.

• Gares TGV : Proximité des gares TGV de Hyères et Toulon.

Contact et Visites :

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce mazet, n'hésitez pas à contacter :

Agnes ROUSSEAU Téléphone : 06 18 00 17 83 Email : contact@leslondaises.com Site internet : www.agenceleslondaises.com

Votre Agence Immobilière Locale :

L'Agence Les Londaises, votre spécialiste du secteur de La Londe-les-Maures depuis 12 ans, vous accueille dans son Agence Boutique située en plein centre-ville au 4 rue Maréchal Foch. Nous vous accompagnons efficacement dans tous vos projets d'achat, de vente et de location saisonnière d'appartements, maisons et garages dans la région et ses environs.

N'attendez plus, ce mazet est une opportunité à saisir !