RDJ T3 proche port avec jardin et parking résidentiel

Découvrez cet agréable appartement de type 3 d’environ 65m²,dont la loggia de 12 m2 environ idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate du port de Miramar à La Londe-les-Maures. Ouvert sur un jardin terrasse privatif d’environ 117 m² au sein d’un environnement paysagé, il offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif. Situé dans une petite copropriété de 8 lots avec syndic bénévole, il bénéficie de charges très réduites. L’entrée s’ouvre sur un couloir desservant une grande chambre, un WC indépendant, une salle d’eau, une seconde belle chambre ainsi qu’une pièce de vie lumineuse exposée plein sud. Celle-ci comprend un espace cuisine et se prolonge par une loggia fermée, au calme et sans vis-à-vis. À l’extérieur, une terrasse arborée permet un accès direct au jardin et invite à profiter pleinement d’un environnement serein, tout en restant proche des commodités, entre centre-ville et front de mer. L’appartement est équipé de la climatisation et dispose d’un parking privatif attenant. DPE : C-B. Taxe foncière : 966 €. Charges de copropriété : 236 € par an, soit environ 20 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement située en plein cœur de La Londe-les-Maures, cette maison offre un accès facile et rapide à toutes les commodités à pied : commerces, écoles, restaurants, marché hebdomadaire et transports en commun. C'est le lieu de vie parfait pour une famille. La Londe-les-Maures, véritable joyau de la Côte d'Azur Varoise, est nichée entre Hyères et Le Lavandou. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre les douces collines, les célèbres vignobles et les magnifiques plages face aux mythiques Îles d’Or (Port-Cros et Porquerolles). Son cœur de village est actif toute l'année et est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l’Argentière et au Port de plaisance Miramar. Les paysages méditerranéens variés, les espaces naturels protégés et un climat d'une douceur exceptionnelle font de La Londe une destination privilégiée pour y vivre à l'année ou en villégiature. La commune est également idéalement desservie par les transports : Accès facile à l'autoroute A57 (reliant Toulon/Marseille/Aix/Nice). À quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères. Proximité des gares TGV de Hyères et Toulon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Agnès ROUSSEAU de l'Agence Les Londaises, votre spécialiste du secteur depuis 13 ans : Téléphone : 06 18 00 17 83 Email : contact@leslondaises.com Site internet : www.agenceleslondaises.com Vous pouvez également nous rencontrer directement à notre agence-boutique située au 4 rue Maréchal Foch, en plein cœur de La Londe-les-Maures. L'Agence Les Londaises est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.