À La Londe-les-Maures, dans le secteur très recherché de l'Argentière, découvrez ce bien rare de 64 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un accès direct à la plage.

Grâce à sa double destination, ce bien s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif saisonnier, bureaux ou local commercial.

Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce principale d'environ 30 m², de deux pièces pouvant être aménagées en chambres ou bureaux, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Un cellier et un local réserve ou stokage d'appoint

Une terrasse d'environ 6 m² complète ce bien, idéalement situé à quelques pas de la mer et plage de l'Argentière

Les + du bien

• Accès direct à la plage de l'Argentière
• Usage habitation ou professionnel
• Climatisation réversible
• Secteur recherché
• Fort potentiel d'aménagement

Possibilité d'acquérir en supplément un espace de stockage attenant de 20 m² (30 000 €), offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de développement d'une activité.

Pour un investissement locatif, le bien peut accueillir 4 à 6 couchages, avec un excellent potentiel de rentabilité grâce à son emplacement privilégié.

Informations :

• Surface : 64 m² - Terrasse : 6 m² - Charges de copropriété : 130 €/mois - Taxe foncière : 938 €/an
• DPE : D / GES : B

Conformément aux nouvelles réglementations “Les informations sur les risques auxquels ce bien serait exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Le bien se trouve dans la commune de La Londe -les-Maures, Baie des îles, Côte d'Azur Varoise, entre Hyères et Le Lavandou. Entre collines, vignobles et plages, face aux Îles D’Or de Port Cros et Porquerolles, La Londe Les Maures s'étend entre terre et mer. Son coeur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l’Argentière et au Port de plaisance Miramar . Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et un climat d'une douceur exceptionnelle font de la Londe une destination privilégiée en villégiature et en vie annuelle. Idéalement désservie, tous les transports sont à proximité. Proche d’un accès à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille/AIX/Nice, à 15 minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères, et de la gare TGV de Hyeres/Toulon. Pour les informations et les visites, Agnes ROUSSEAU Consultez toutes nos offres sur le site www.agenceleslondaises.com L' Agence les Londaises à La Londe-les-Maures vous accueille dans son Agence Boutique en centre ville au 4 rue Maréchal Foch. Spécialiste du secteur Londais depuis 12 ans, nous vous accompagnons efficacement dans tout projet d'achat ou de vente. L'agence immobilière Les Londaises de La Londe-les-Maures vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre et vous aide dans la location saisonnière dans la région et ses environs.