Appartement T3 avec jardin privatif, véranda, parking et exposition plein Sud – Entre front de mer et CV

Au sein d’une copropriété sécurisée et calme, découvrez ce charmant appartement T3 traversant situé au premier et dernier étage. D’une surface habitable d’environ 42 m², ce bien lumineux bénéficie d’une excellente exposition plein Sud et d’une vue dégagée sur un environnement arboré, sans aucun vis-à-vis.

L’appartement se compose d’une agréable surface de vie d’environ 42 m² avec espace salon salle à manger et coin cuisine, offrant un volume rare et convivial.

Deux chambres, une salle d’eau avec douche ainsi qu’une véranda viennent compléter l’ensemble.

Chaque pièce dispose d’ouvertures sur l’extérieur, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Traversant, l’appartement bénéficie également d’une ventilation naturelle particulièrement appréciable.

À l’extérieur, vous profiterezd’un jardin privatif de 75 m² en rez-de-chaussée, véritable espace de détente idéal pour les repas en famille, le jardinage ou les moments de convivialité. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché.

Prestations : * Climatisation réversible * Double vitrage * Appartement traversant * Véranda * Jardin privatif de 75 m² * Deux places de parking privatives * Copropriété sécurisée * Premier et dernier étage * Exposition plein Sud * Vue arborée sans vis-à-vis

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, du front de mer, des commerces et de toutes les commodités, en fait une résidence principale idéale mais également une excellente opportunité d’investissement locatif.

Très recherché pour la location saisonnière ou annuelle, ce type de bien bénéficie d’une forte demande grâce à sa situation, ses espaces extérieurs privatifs et ses stationnements.

À visiter sans tarder DPE: en cours

Taxe Foncière : 876 €/an Nombre de lots: 178 lots à usage d'habitation.

Charges de copropriété : 100 €/mois. Conformément aux nouvelles réglementations, « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Le bien se trouve dans la commune de La Londe-les-Maures, sur la Côte d'Azur varoise, entre Hyères et Le Lavandou. Entre collines, vignobles et plages, face aux îles d’Or (Port-Cros et Porquerolles), La Londe-les-Maures s'étend entre terre et mer. Son cœur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l’Argentière et au port de plaisance Miramar. Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et son climat d'une douceur exceptionnelle font de La Londe une destination privilégiée pour les vacances et pour la vie à l'année. Idéalement desservie, la commune est à proximité de tous les transports. Elle est proche d’un accès à l'autoroute A57 (reliant Toulon, Marseille, Aix et Nice), à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères, et des gares TGV de Hyères et de Toulon. Pour les informations et les visites, contactez Agnès Rousseau au 06 18 00 17 83 ou par e-mail à contact@leslondaises.com. Consultez toutes nos offres sur le site www.agenceleslondaises.com. L'Agence Les Londaises à La Londe-les-Maures vous accueille dans son agence-boutique en centre-ville, au 4 rue Maréchal Foch. Spécialistes du secteur londais depuis plus de 10 ans, nous vous accompagnons efficacement dans tous vos projets d'achat ou de vente. Nous vous proposons une sélection d'appartements, de maisons et de garages à vendre, et nous vous aidons également pour la location saisonnière dans la région et ses environs.