Appartement T3 Vue dégagée avec ascenseur en centre ville

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65 m² environ, niché au 3ème étage d'une résidence moderne et sécurisée, idéalement située en centre-ville de La Londe-les-Maures. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle, alliant confort, modernité et proximité de toutes les commodités. Caractéristiques du Bien : Superficie : Environ 65 m² (Loi Carrez). Terrasse : Belle terrasse d'environ 6m2 environ avec vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Espaces de Vie : Une entrée accueillante. Une pièce de vie lumineuse et spacieuse intégrant une cuisine ouverte, entièrement équipée et moderne, idéale pour recevoir. Deux chambres spacieuses et lumineuses, offrant confort et intimité. Une salle de douche moderne avec des finitions de qualité. Un WC séparé pour plus de commodité. Équipements et Prestations : Double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale. Ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Accès PMR. Résidence sécurisée, moderne et récente, parfaitement entretenue. Stationnement : Bénéficiez de deux places de parking résidentiel en sous-sol, avec un accés direct par ascenseur, un atout majeur en centre-ville. Emplacement Privilégié : Situé au cœur de La Londe-les-Maures, cet appartement vous offre un accès immédiat à pied aux écoles, commerces, services et toutes les commodités. La Londe-les-Maures, joyau de la Côte d'Azur Varoise, est idéalement nichée entre Hyères et Le Lavandou. Cette commune unique s'étend entre les collines verdoyantes, les vignobles réputés et les plages de sable fin, faisant face aux sublimes Îles d’Or (Port-Cros et Porquerolles). Son cœur de village, vibrant toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux magnifiques plages de la Baie des Isles, de l’Argentière et au port de plaisance Miramar. Les paysages méditerranéens variés, les espaces naturels protégés et un climat d'une douceur exceptionnelle font de La Londe une destination privilégiée pour les vacances et la vie à l'année. Accès et Transports : Routier : Accès rapide à l'autoroute A57 (Toulon/Marseille/Aix/Nice). Aérien : À quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères. Ferroviaire : Proximité des gares TGV de Hyères et Toulon. Informations Financières : DPE : Classe B (Bilan Énergétique très performant). Charges de Copropriété : Environ 115 € par mois (soit 1380 €/an). Taxe Foncière : Environ 1300 € par an. Conformément aux nouvelles réglementations, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Votre Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien d'exception, veuillez contacter : Agnes ROUSSEAU Téléphone : 06 18 00 17 83 Email : contact@leslondaises.com L'Agence Les Londaises : L'Agence Les Londaises, votre partenaire immobilier de confiance à La Londe-les-Maures, vous accueille au 4 rue Maréchal Foch, en centre-ville. Spécialistes du secteur Londais depuis 12 ans, nous vous accompagnons efficacement dans tous vos projets d'achat, de vente ou de location saisonnière. Découvrez toutes nos offres sur notre site : www.agenceleslondaises.com