Nos avis clients
Nos avis clients
0

LA LONDE-LES-MAURES (83) - APPARTEMENT T3 FRONT DE MER PLAGE DE L'ARGENTIÈRE - JARDIN & PARKING

La Londe-les-Maures (83250)
Réf : 4122

Appartement T3 RDJ Front de Mer Plage de l'Argentière - La Londe-les-Maures (83) - Jardin Privatif

Découvrez ce charmant appartement T3 en rez-de-jardin, idéalement situé à la plage de l'Argentière à La Londe-les-Maures. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel entre mer et verdure, parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire sous le soleil de la Côte d'Azur.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue (ravalement de façade récent, aucun travaux à prévoir), cet appartement offre une superficie optimisée de 36 m² environ, complétée par une loggia de 6 m² et un jardin-terrasse privatif de 30 m².

  • ESPACE DE VIE : La pièce de vie principale, lumineuse, intègre une cuisine entièrement équipée et aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
  • COUCHAGES : Le bien se compose d'une chambre avec rangements intégrés et d'un coin cabine astucieux avec fenêtre, idéal pour accueillir enfants ou amis. Potentiel de 2 à 6 couchages, parfait pour une forte rentabilité en location saisonnière ou une vie à l'année.
  • SALLE D'EAU & WC : Une salle de douche moderne et un WC séparé complètent l'agencement, desservis par un couloir avec rangements.
  • LUMINOSITÉ : La loggia exposée plein Sud baigne l'appartement d'une agréable lumière naturelle.
  • EXTÉRIEURS PRIVATIFS : Profitez d'une grande terrasse-jardin de 30 m² offrant un espace extérieur privilégié pour vos repas en plein air, vos moments de détente et vos réceptions, avec une vue dégagée sur les environs.
  • PRESTATIONS MODERNES : L'appartement est équipé de la climatisation réversible, de double vitrage et d'un store banne, garantissant confort et bien-être. Un local à vélos est également disponible dans la résidenc
  • EMPLACEMENT IDÉAL : L'accès direct à la plage de l'Argentière est un atout majeur. Le centre-ville de La Londe-les-Maures et toutes ses commodités (commerces, restaurants, écoles) sont à seulement 2,5 km, accessibles facilement.
  • PARKING PRIVÉ : Bénéficiez d'une place de parking résidentielle sécurisée par bip, un avantage précieux dans ce secteur prisé.
  • INVESTISSEMENT LOCATIF : Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif (saisonnière ou annuelle) grâce à son emplacement et ses capacités d'accueil.

Située sur la magnifique Côte d'Azur Varoise, entre Hyères et Le Lavandou, La Londe-les-Maures offre un cadre de vie idyllique.

  • PAYSAGES DIVERS : Entre collines, vignobles renommés et plages de sable fin, face aux mythiques Îles d'Or (Porquerolles, Port-Cros), la commune est un véritable havre de paix.
  • VIE LOCALE DYNAMIQUE : Son cœur de village, animé toute l'année, est relié aux plages de la Baie des Isles, à l'Argentière et au Port de plaisance Miramar par la Voie Verte des Annamites.
  • CLIMAT EXCEPTIONNEL : Un climat méditerranéen d'une douceur remarquable toute l'année.
  • ACCESSIBILITÉ :Idéalement desservie par les grands axes :
    • Accès rapide à l'autoroute A57 (Toulon/Marseille/Aix/Nice).
    • À quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères.
    • Proximité des gares TGV de Hyères et Toulon.
  • DPE : Classe C (énergie) - Classe A (GES)
  • Charges de copropriété : 80 €/mois
  • Taxe Foncière : 813 €/an
  • Risques naturels : Conformément aux nouvelles réglementations, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre spécialiste de l'immobilier Londais :

Agnes ROUSSEAU Téléphone : 06 18 00 17 83 Email : contact@leslondaises.com

Consultez toutes nos offres sur notre site : www.agenceleslondaises.com

L'Agence Les Londaises, votre expert immobilier à La Londe-les-Maures depuis 13 ans, vous accueille dans son Agence Boutique au 4 rue Maréchal Foch, en plein centre-ville. Nous vous accompagnons efficacement dans tous vos projets d'achat, de vente d'appartements, de maisons, de garages et vous conseillons pour la location saisonnière dans la région et ses environs.

Prix du bien 242 650 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83250
Surface habitable (m²) 37 m²
Surface loi Carrez (m²) 36 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur NON
Vue degagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1985
Quartier argentière

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 242 650 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.5 %
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 813 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre