Découvrez ce superbe appartement T3 de 80 m² environ, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée de grand standing, en plein cœur de La Londe-les-Maures (83250). Ce bien, idéal pour une vie annuelle, bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur un parc arboré.
Caractéristiques Principales de l'Appartement T3
- Superficie Habitable : Environ 80 m²
- Étage : Rez-de-chaussée sur 3 étages (avec ascenseur).
- Résidence : Récente, sécurisée et de standing
- Orientation : Traversante Sud (terrasse séjour) pour une luminosité optimale
- Coup de Cœur : Double terrasses offrant des espaces extérieurs appréciables
Description Détaillée des Volumes de Vie
L'entrée de l'appartement vous accueille avec des rangements pratiques. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et une généreuse baie vitrée orientée Sud, donnant accès à la première terrasse avec vue dégagée sur le parc arboré, sans aucun vis-à-vis.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables : une chambre principale avec placard intégré et salle d'eau privative, et une seconde chambre. Une salle de douche supplémentaire et un WC indépendant complètent ce bien.
Les Extérieurs : Deux Terrasses Privatives
Profitez de moments de détente et de repas en extérieur grâce aux deux terrasses que propose cet appartement traversant. La principale, exposée Sud, offre une grande ouverture et une vue imprenable sur le parc, garantissant calme et intimité.
Équipements & Prestations de Qualité
Cet appartement est vendu avec des prestations de haute qualité :
- Confort Acoustique & Thermique : Double vitrage partout, garantissant un calme absolu.
- Vendu Équipé : Cuisine et salle de bain fonctionnelles et modernes.
- Vue : Sur un parc arboré, sans vis-à-vis direct.
Stationnement & Commodités
- Garage : Un garage sécurisé et fermé est disponible en sus au prix de 31 000 €.
- Cave : Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Emplacement Idéal au Cœur de La Londe-les-Maures
Idéalement situé en plein centre-ville, cet appartement offre un accès immédiat à toutes les commodités à pied :
- Commerces de Proximité : Boulangeries, supermarchés, boutiques.
- Restaurants & Cafés : Pour toutes vos envies.
- Marché Provençal : Profitez des produits locaux.
- Transports en Commun : À portée de main.
Cet emplacement privilégié est parfait pour une vie annuelle confortable et pratique.
Informations Complémentaires
- DPE : Classé B-A (Diagnostic de Performance Énergétique), gage d'une bonne performance énergétique.
- Taxe Foncière : 1 637 €
- Charges de Copropriété : Environ 150 € par mois.
- Vendu loué avec un bail locatif rapportant 1200€/mois.
Conformément aux nouvelles réglementations : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
La Londe-les-Maures : Un Cadre de Vie Privilégié
Le bien se situe dans la charmante commune de La Londe-les-Maures, sur la magnifique Côte d'Azur Varoise, entre Hyères et Le Lavandou.
Entre ses collines verdoyantes, ses vignobles réputés et ses plages de sable fin, La Londe-les-Maures fait face aux légendaires Îles D’Or (Port-Cros et Porquerolles). Son cœur de village, vibrant et actif toute l'année, est parfaitement relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l’Argentière et au Port de plaisance Miramar.
Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces naturels protégés et un climat d'une douceur exceptionnelle font de La Londe une destination de choix pour la villégiature et une vie à l'année.
La commune est idéalement desservie : proche de l'accès à l'autoroute A57 (reliant Toulon/Marseille/Aix/Nice), à quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères, et des gares TGV de Hyères/Toulon.
Contact & Visites
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel, veuillez contacter : Agnes ROUSSEAU Téléphone : 06 18 00 17 83 Email : contact@leslondaises.com
Découvrez toutes nos offres sur notre site : www.agenceleslondaises.com
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