Nos avis clients
Nos avis clients
0

LA LONDE-LES-MAURES CENTRE - EXCLUSIVITÉ T3 DANS RÉSIDENCE DE STANDING - DOUBLE TERRASSES VUE PARC

La Londe-les-Maures (83250)
Réf : 4092

Découvrez ce superbe appartement T3 de 80 m² environ, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée de grand standing, en plein cœur de La Londe-les-Maures (83250). Ce bien, idéal pour une vie annuelle, bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur un parc arboré.

Caractéristiques Principales de l'Appartement T3

  • Superficie Habitable : Environ 80 m²
  • Étage : Rez-de-chaussée sur 3 étages (avec ascenseur).
  • Résidence : Récente, sécurisée et de standing
  • Orientation : Traversante Sud (terrasse séjour) pour une luminosité optimale
  • Coup de Cœur : Double terrasses offrant des espaces extérieurs appréciables

Description Détaillée des Volumes de Vie

L'entrée de l'appartement vous accueille avec des rangements pratiques. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et une généreuse baie vitrée orientée Sud, donnant accès à la première terrasse avec vue dégagée sur le parc arboré, sans aucun vis-à-vis.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables : une chambre principale avec placard intégré et salle d'eau privative, et une seconde chambre. Une salle de douche supplémentaire et un WC indépendant complètent ce bien.

Les Extérieurs : Deux Terrasses Privatives

Profitez de moments de détente et de repas en extérieur grâce aux deux terrasses que propose cet appartement traversant. La principale, exposée Sud, offre une grande ouverture et une vue imprenable sur le parc, garantissant calme et intimité.

Équipements & Prestations de Qualité

Cet appartement est vendu avec des prestations de haute qualité :

  • Confort Acoustique & Thermique : Double vitrage partout, garantissant un calme absolu.
  • Vendu Équipé : Cuisine et salle de bain fonctionnelles et modernes.
  • Vue : Sur un parc arboré, sans vis-à-vis direct.

Stationnement & Commodités

  • Garage : Un garage sécurisé et fermé est disponible en sus au prix de 31 000 €.
  • Cave : Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Emplacement Idéal au Cœur de La Londe-les-Maures

Idéalement situé en plein centre-ville, cet appartement offre un accès immédiat à toutes les commodités à pied :

  • Commerces de Proximité : Boulangeries, supermarchés, boutiques.
  • Restaurants & Cafés : Pour toutes vos envies.
  • Marché Provençal : Profitez des produits locaux.
  • Transports en Commun : À portée de main.

Cet emplacement privilégié est parfait pour une vie annuelle confortable et pratique.

Informations Complémentaires

  • DPE : Classé B-A (Diagnostic de Performance Énergétique), gage d'une bonne performance énergétique.
  • Taxe Foncière : 1 637 €
  • Charges de Copropriété : Environ 150 € par mois.
  • Vendu loué avec un bail locatif rapportant 1200€/mois.

Conformément aux nouvelles réglementations : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

La Londe-les-Maures : Un Cadre de Vie Privilégié

Le bien se situe dans la charmante commune de La Londe-les-Maures, sur la magnifique Côte d'Azur Varoise, entre Hyères et Le Lavandou.

Entre ses collines verdoyantes, ses vignobles réputés et ses plages de sable fin, La Londe-les-Maures fait face aux légendaires Îles D’Or (Port-Cros et Porquerolles). Son cœur de village, vibrant et actif toute l'année, est parfaitement relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l’Argentière et au Port de plaisance Miramar.

Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces naturels protégés et un climat d'une douceur exceptionnelle font de La Londe une destination de choix pour la villégiature et une vie à l'année.

La commune est idéalement desservie : proche de l'accès à l'autoroute A57 (reliant Toulon/Marseille/Aix/Nice), à quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères, et des gares TGV de Hyères/Toulon.

Contact & Visites

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel, veuillez contacter : Agnes ROUSSEAU Téléphone : 06 18 00 17 83 Email : contact@leslondaises.com

Découvrez toutes nos offres sur notre site : www.agenceleslondaises.com


L'Agence Les Londaises : Votre Expert Immobilier Local

L'Agence Les Londaises vous accueille chaleureusement dans son Agence Boutique située en plein centre-ville de La Londe-les-Maures, au 4 rue Maréchal Foch. Forts de 12 ans d'expérience sur le secteur Londais, nos spécialistes vous accompagnent avec efficacité et professionnalisme dans tous vos projets d'achat, de vente ou de location saisonnière. Nous vous proposons un large éventail d'appartements, de maisons et de garages à la vente, et nous sommes là pour vous aider dans vos démarches de location saisonnière dans la région et ses environs.

Prix du bien 505 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83250
Surface habitable (m²) 80 m²
Surface loi Carrez (m²) 80,02 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur OUI
Vue degagée
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 2018
Quartier LA LONDE

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 505 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 485 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,12 %
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 1 637 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre