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Appartement ARGENTIERE Front de Mer RDJ T3 avec terrasse arborée

La Londe-les-Maures (83250)
Réf : 4094
  • Appartement T3 de Superficie: 59m2 environ
  • Caractéristiques principales: appartement T3, deux chambres dont une parentale. En rez-de-jardin sur trois étages dans une résidence sécurisée. En front de mer à l'Argentière.
  • Volumes de vie: composé d'une entrée, une chambre, une seconde chambre parentale avec salle de douche et wc ouverte sur la terrasse de 12m2 env, une grande salle de douche avec espace buanderie, un wc séparé et une pièce de vie lumineuse tournée vers la terrasse, une cuisine ouverte toute équipée avec modernité.
  • Exterieur: la grande ouverture offerte par la baie vitrée, plein Sud, permet des repas et moments de détente sans vis à vis, dans un espace végétalisé .
  • Équipements et Prestations: rénovation de grande qualité. Double vitrage, climatisation réversible.
  • Parking: parking résidentiel .
  • Emplacement: idéalement situé au front de mer Argentière plage, sans route à traverser pour mettre les pieds dans le sable,offre un accès facile à toutes les commodités, commerces, restaurants, marché et transports. Ce bien est idéal pour la location ou en vie annuelle.
  • DPE: C-A. Taxe Foncière: 1000€. Charges de Copropiété: 123€/mois. Vendu avec bail de location en cours : couple de locataires soigneux - bail jusqu'au 02/03/2026 avec loyer de 1010€ mensuel.
  • Conformément aux nouvelles réglementations “Les informations sur les risques auxquels ce bien serait exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
  • Le bien se trouve dans la commune de La Londe -les-Maures, Côte d'Azur Varoise, entre Hyères et Le Lavandou. Entre collines, vignobles et plages, face aux Îles D’Or de Port Cros et Porquerolles, La Londe Les Maures s'étend entre terre et mer. Son coeur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l’Argentière et au Port de plaisance Miramar . Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et un climat d'une douceur exceptionnelle font de la Londe une destination privilégiée en villégiature et en vie annuelle. Idéalement désservie, tous les transports sont à proximité. Proche d’un accès à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille/AIX/Nice, à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères, et de la gare TGV de Hyeres/Toulon.
  • Pour les informations et les visites, Agnes ROUSSEAU 0618001783 / contact@leslondaises.com Consultez toutes nos offres sur le site www.agenceleslondaises.com
  • L' Agence les Londaises à La Londe-les-Maures vous accueille dans son Agence Boutique en centre ville au 4 rue Maréchal Foch. Spécialiste du secteur Londais depuis 12 ans, nous vous accompagnons efficacement dans tout projet d'achat ou de vente. L'agence immobilière Les Londaises de La Londe-les-Maures vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre et vous aide dans la location saisonnière dans la région et ses environs.
Prix du bien 346 500 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83250
Surface habitable (m²) 59,05 m²
Surface loi Carrez (m²) 59,05 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Vue degagée
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition Sud
Année de construction 1988
Quartier argentière

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 123 €
Taxe foncière annuelle 1 000 €

Bilans énergétiques

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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