La Londe-les-Maures – Appartement meublé avec 2 terrasses, loggia et parking
La Londe-les-Maures (83250)
Réf :
4214
Reportage photos en cours
À La Londe-les-Maures (83250), découvrez cet appartement en rez-de-chaussée, traversant et bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest, dans un environnement calme.
L’appartement offre une surface intérieure estimée à environ 21 m², hors placard. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec coin kitchenette d’environ 11 m², d’une chambre d’environ 7 m² avec placard mural intégré, ainsi que d’une salle d’eau rénovée d’environ 3 m².
Son véritable atout réside dans ses généreux espaces extérieurs : deux terrasses d’environ 11 m² chacune, soit près de 22 m² de terrasses au calme, auxquelles s’ajoute une loggia d’environ 6 m².
Traversant et exposé Est/Ouest, ce bien permet de profiter agréablement des extérieurs à différents moments de la journée. L’appartement est vendu meublé et entièrement équipé, prêt à être habité ou loué. Une véritable solution clé en main, idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou pour vivre à l’année.
Un parking privatif et numéroté complète le bien. Appartement très bien entretenu au sein d’une copropriété sans procédure ni travaux prévus, avec de faibles charges d’environ 75 € par mois. Électricité avec compteur individuel. Taxe foncière : 720 € par an.
Extérieurs et stationnement :
Deux terrasses avec jardin privatif, Possibilité de stationner un véhicule dans la copropriété,
Informations complémentaires :
Copropriété de 60 lots, Charges de copropriété : 75€ / mois, Taxe foncière : 720 € / an, Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe D – B, À seulement 700 m du port. Petits Travaux de remise au goût du jour à prévoir.
Atouts :
Petite copropriété calme et verdoyante, Accès privatif et sécurisé, Bien rare avec jardin et stationnement
Conformément aux nouvelles réglementations, « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Le bien se trouve dans la commune de La Londe-les-Maures, sur la Côte d'Azur varoise, entre Hyères et Le Lavandou.
Entre collines, vignobles et plages, face aux îles d’Or (Port-Cros et Porquerolles), La Londe-les-Maures s'étend entre terre et mer. Son cœur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l’Argentière et au port de plaisance Miramar.
Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et son climat d'une douceur exceptionnelle font de La Londe une destination privilégiée pour les vacances et pour la vie à l'année.
Idéalement desservie, la commune est à proximité de tous les transports. Elle est proche d’un accès à l'autoroute A57 (reliant Toulon, Marseille, Aix et Nice), à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères, et des gares TGV de Hyères et de Toulon.
Pour les informations et les visites, contactez Agnès Rousseau au 06 18 00 17 83 ou par e-mail à contact@leslondaises.com.
Consultez toutes nos offres sur le site www.agenceleslondaises.com.
L'Agence Les Londaises à La Londe-les-Maures vous accueille dans son agence-boutique en centre-ville, au 4 rue Maréchal Foch. Spécialistes du secteur londais depuis plus de 10 ans, nous vous accompagnons efficacement dans tous vos projets d'achat ou de vente. Nous vous proposons une sélection d'appartements, de maisons et de garages à vendre, et nous vous aidons également pour la location saisonnière dans la région et ses environs.
