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T4 Duplex proche du port Moderne avec jardin Baie des Iles

La Londe-les-Maures (83250)
Réf : 4072

T4 moderne en front de mer à La Baie des Iles de type duplex. Son entrée privative via le jardin avec abri de jardin idéal pour les vélos, paddle ...vous offre un confort rare sur le secteur

Comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon-séjour, une chambre avec salle d'eau, W.C séparé, un spacieux jardin en jouissance privative de 150m2 environ.

En étage un dégagement de rangement, deux chambres, salle d'eau avec W.C et une terrasse couverte de 7m2 environ sans vis à vis .

En co propriété entretenue et sans travaux, idéale pour vos vacances ou vie annuelle, beaux volumes et lumineux.

La suite parentale du bas est trés confortable pour une vie familiale de plain pied.

Aucun travaux à prévoir, VENDU MEUBLE ET EQUIPE avec modernité à deux pas de la plage de la Baie des Iles

Les restaurants et boutiques à proximité pour des séjours sans voiture. Embarcadère pour les iles et la plongée à 2 pas à pieds et le jardin idéal pour se reposer et ranger son paddle ou matériel de plongée .

Un parking aisé résidentiel pour plusieurs véhicules.

DPE D-B - Taxe fonciere : 1 200€ - Charges mensuelles avec l'eau 150€ soit 450€ au trimestre

Le bien se trouve dans la commune de LA LONDE-LES-MAURES Côte d'Azur Varoise- entre HYERES et LE LAVANDOU- 2.5km du centre ville (Plusieurs écoles, commerces... centre ville actif toute l'année)

Les transports en commun, gare et aéroport de Hyeres sont implantés à moins de 10 minutes.Embarcadére pour les Iles d'Or ( Porquerolles, Port Cros, Le Levant)

Bien présenté par Agence les Londaises -www.agenceleslondaises.com Conformément aux nouvelles réglementations “Les informations sur les risques auxquels ce bien serait exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

découvrir le bien
Prix du bien 430 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83250
Surface habitable (m²) 69,33 m²
Surface loi Carrez (m²) 55,33 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue dégagée
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1985
Quartier Baie des iles

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.88 %
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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