LA LONDE-LES-MAURES – MIRAMAR Villa contemporaine de plain-pied avec piscine chauffée, à proximité du port et des plages Une adresse privilégiée entre élégance, confort et douceur de vivre méditerranéenne. Au cœur du quartier recherché de Miramar, à La Londe-les-Maures, à proximité du port de plaisance et des plages, découvrez cette élégante villa individuelle de type 5, entièrement de plain-pied, nichée dans un environnement résidentiel particulièrement paisible. Située au calme d’une impasse, sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduit par son intimité, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Moderne, traversante et parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie privilégié, aussi agréable à l’année que pour des séjours en villégiature. Des espaces de vie lumineux et une architecture pleine de charme Dès l’entrée, la villa dévoile une atmosphère accueillante et des volumes harmonieusement distribués.
Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’un espace bureau pouvant également faire office de petite chambre, ainsi que d’une cuisine fonctionnelle prolongée par un cellier-buanderie. Véritable cœur de la maison, la belle pièce de vie bénéficie d’une remarquable luminosité et d’un plafond cathédrale, apportant volume, caractère et élégance à l’ensemble. Agrémenté d’une cheminée avec insert, le séjour offre une ambiance chaleureuse et conviviale, tout en s’ouvrant généreusement sur la terrasse et le jardin, dans une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
L’espace nuit accueille trois chambres, une salle de douche ainsi que des WC, dans une configuration de plain-pied particulièrement confortable et fonctionnelle. Pensée pour un confort optimal en toute saison, la villa dispose de la climatisation, d’une cheminée avec insert et de menuiseries PVC en double vitrage, assurant une agréable qualité de vie été comme hiver. Un jardin méditerranéen intimiste et une piscine chauffée plein sud À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable écrin de verdure sur une parcelle de 452 m². Le jardin arboré, qui entoure harmonieusement la maison, accueille de nombreux arbres et arbres fruitiers, créant une atmosphère méditerranéenne authentique, propice à la détente et aux moments de convivialité. Exposée plein sud, la piscine chauffée Desjoyaux constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété.
Elle s’intègre élégamment dans cet environnement paysager, à l’abri des regards, et invite à profiter pleinement du climat privilégié de la Côte d’Azur varoise. Les terrasses et les abords de la piscine, habillés de travertin, apportent une touche naturelle et raffinée à l’ensemble. Ces espaces extérieurs offrent un cadre idéal pour les déjeuners ensoleillés, les soirées estivales et les instants de détente en famille ou entre amis. Un appentis, une cabane de jardin ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété viennent compléter les prestations de cette villa.
Miramar, une adresse recherchée entre mer et nature Située dans le quartier prisé de Miramar, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du port de plaisance et des plages de La Londe-les-Maures. Au cœur de la Baie des Îles, entre Hyères et Le Lavandou, La Londe-les-Maures offre un cadre de vie exceptionnel, entre collines verdoyantes, vignobles réputés et plages méditerranéennes, face aux magnifiques Îles d’Or de Porquerolles et Port-Cros. Son cœur de village, animé toute l’année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l’Argentière et au port de plaisance de Miramar.
Ses paysages variés, ses espaces naturels protégés et la douceur de son climat font de La Londe-les-Maures une destination particulièrement appréciée, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Idéalement située, la commune bénéficie également d’une excellente accessibilité, avec la proximité des axes autoroutiers permettant de rejoindre Toulon, Marseille, Aix-en-Provence et Nice, l’aéroport de Toulon-Hyères à environ 15 minutes, ainsi que les gares TGV de Hyères et de Toulon. Une propriété aux multiples possibilités Par son emplacement recherché, son environnement paisible, sa configuration entièrement de plain-pied et ses prestations de confort, cette villa répond parfaitement aux attentes d’une clientèle à la recherche d’un lieu de vie privilégié sur le littoral varois. Résidence principale, maison de vacances ou projet de location saisonnière : elle offre de nombreuses possibilités dans un secteur particulièrement apprécié pour sa proximité avec la mer et ses commodités. Une villa où volumes, lumière, intimité et art de vivre méditerranéen se conjuguent avec élégance.
DPE : D-A FONCIERE :1917€
Une belle opportunité à découvrir sans tarder dans le quartier de Miramar. Informations et visites Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée de cette propriété, contactez : Agnès ROUSSEAU –
Agence Les Londaises 4 rue Maréchal Foch 83250 La Londe-les-Maures Spécialiste du secteur londais depuis 12 ans, l’Agence Les Londaises vous accueille dans son agence boutique située en centre-ville et vous accompagne avec professionnalisme et efficacité dans tous vos projets immobiliers. Achat, vente, appartements, maisons, garages ou location saisonnière : notre équipe met sa connaissance du marché local à votre service pour vous accompagner dans votre projet à La Londe-les-Maures et ses environs.
Retrouvez l’ensemble de nos offres sur : www.agenceleslondaises.com Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien se trouve dans la commune de La Londe -les-Maures, Baie des îles, Côte d'Azur Varoise, entre Hyères et Le Lavandou. Entre collines, vignobles et plages, face aux Îles D’Or de Port Cros et Porquerolles, La Londe Les Maures s'étend entre terre et mer. Son coeur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l’Argentière et au Port de plaisance Miramar . Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et un climat d'une douceur exceptionnelle font de la Londe une destination privilégiée en villégiature et en vie annuelle. Idéalement désservie, tous les transports sont à proximité. Proche d’un accès à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille/AIX/Nice, à 15 minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères, et de la gare TGV de Hyeres/Toulon.
