À vendre, charmante maison de 85 m² habitables située en plein centre de La Londe-les-Maures, dans un quartier recherché, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des restaurants et des transports. Édifiée sur une parcelle de 171 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable véranda d'environ 15 m², deux chambres, dont une suite parentale, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un vaste espace de plus de 30 m² permet de créer une troisième chambre, un espace bureau, une salle de jeux ou une suite selon vos besoins. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un bureau ou d'une buanderie.

Cette maison bénéficie de prestations confortables : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires et nombreux espaces de rangement.

Un garage de 20 m² avec mezzanine de stockage et porte motorisée complète ce bien.

Les atouts :

• Centre-ville de La Londe-les-Maures
• Commerces, écoles et services accessibles à pied
• Maison lumineuse et fonctionnelle
• Véranda de 15 m²
• 3 chambres possibles
• Garage avec mezzanine
• Climatisation
• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Faibles besoins énergétiques (DPE C – GES A)

Située entre Hyères et Le Lavandou, à proximité des plages, du port de plaisance et des sentiers du littoral, cette maison représente une belle opportunité pour profiter de la qualité de vie de la Côte d'Azur tout au long de l'année.

Conformément aux nouvelles réglementations, « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Le bien se trouve dans la commune de La Londe-les-Maures, sur la Côte d'Azur varoise, entre Hyères et Le Lavandou. Entre collines, vignobles et plages, face aux îles d’Or (Port-Cros et Porquerolles), La Londe-les-Maures s'étend entre terre et mer. Son cœur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l’Argentière et au port de plaisance Miramar. Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et son climat d'une douceur exceptionnelle font de La Londe une destination privilégiée pour les vacances et pour la vie à l'année. Idéalement desservie, la commune est à proximité de tous les transports. Elle est proche d’un accès à l'autoroute A57 (reliant Toulon, Marseille, Aix et Nice), à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères, et des gares TGV de Hyères et de Toulon. Pour les informations et les visites, contactez Agnès Rousseau au 06 18 00 17 83 ou par e-mail à contact@leslondaises.com. Consultez toutes nos offres sur le site www.agenceleslondaises.com. L'Agence Les Londaises à La Londe-les-Maures vous accueille dans son agence-boutique en centre-ville, au 4 rue Maréchal Foch. Spécialistes du secteur londais depuis plus de 10 ans, nous vous accompagnons efficacement dans tous vos projets d'achat ou de vente. Nous vous proposons une sélection d'appartements, de maisons et de garages à vendre, et nous vous aidons également pour la location saisonnière dans la région et ses environs