Maison proche centre ville avec Jardin, Garage, Vie de plain pied.

Découvrez cette charmante maison de 90 m² environ idéalement située à proximité du centre ville de La Londe-les-Maures. Édifiée sur une parcelle de 207 m², cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable.

Description du Bien:

Cette maison, construite sur un étage, se distingue par sa vie de plain-pied très fonctionnelle. Un escalier maçonné mène à l'étage.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un espace séjour salle à manger tourné sur la seconde terrasse et un jardin arboré au calme. Une cuisine séparée avec accès terrasse. Une grande chambre exposée sud-ouest équipée d'un dressing, une salle de douche- wc complète ce niveau.

À l'étage : Deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, des invités ou pour aménager un bureau, une salle de bain et des WC séparés.

Extérieur et Stationnement: Profitez d'un jardin clos et arboré ainsi que d'une terrasse accessibles depuis le salon . C'est l'endroit parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Le bien dispose également d'un grand garage de 24 m² environ. Vous pourrez par ailleurs garer un véhicule à l'intérieur de la propriété. Le stationnement est aisé également à proximité de la maison.

Le bien nécessite une remise au goût du jour,( papier peint, cuisine, salle de douche en état originel...) Les huisseries sont en double vitrage bois, volets roulants aluminium avec moustiquaires. Cheminée avec insert.

DPE: D-A. Taxe foncière: 1565€.

Emplacement Idéal à La Londe-les-Maures

Idéalement située en plein cœur de La Londe-les-Maures, cette maison offre un accès facile et rapide à toutes les commodités à pied : commerces, écoles, restaurants, marché hebdomadaire et transports en commun. C'est le lieu de vie parfait pour une famille.

La Londe-les-Maures, véritable joyau de la Côte d'Azur Varoise, est nichée entre Hyères et Le Lavandou. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre les douces collines, les célèbres vignobles et les magnifiques plages face aux mythiques Îles d’Or (Port-Cros et Porquerolles). Son cœur de village est actif toute l'année et est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l’Argentière et au Port de plaisance Miramar. Les paysages méditerranéens variés, les espaces naturels protégés et un climat d'une douceur exceptionnelle font de La Londe une destination privilégiée pour y vivre à l'année ou en villégiature.

La commune est également idéalement desservie par les transports :

• Accès facile à l'autoroute A57 (reliant Toulon/Marseille/Aix/Nice).

• À quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères.

• Proximité des gares TGV de Hyères et Toulon.

Informations Pratiques et Contact: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Agnès ROUSSEAU de l'Agence Les Londaises, votre spécialiste du secteur depuis 13 ans. Téléphone : 06 18 00 17 83 Email : contact@leslondaises.com Site internet : www.agenceleslondaises.com Venez nous rencontrer à notre agence-boutique située au 4 rue Maréchal Foch, en plein cœur de La Londe-les-Maures. L'Agence Les Londaises vous accompagne efficacement dans tous vos projets d'achat, de vente et de location saisonnière dans la région.