Découvrez cette charmante maison individuelle T4 de 148 m², élevée d'un étage, idéalement située en plein centre-ville de La Londe-les-Maures. Implantée sur une parcelle de plus de 560 m² avec un jardin arboré, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Description Détaillée du Bien
Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille et dessert à la fois le rez-de-chaussée et l'étage. Cet agencement intelligent offre la possibilité de scinder facilement la maison en deux logements distincts, ou d'aménager un local professionnel grâce à un accès indépendant. Vous y trouverez un très grand garage d'environ 32 m² avec des espaces de rangement et un atelier, une buanderie pratique avec douche, une chambre spacieuse d'environ 18 m² et un WC séparé.
Au 1er étage, un couloir dessert une belle pièce de vie lumineuse exposée OUEST, s'ouvrant sur une agréable terrasse. En face, vous trouverez une cuisine, un WC, une salle de bain et deux chambres d'environ 11 m². C'est un espace de vie rare et recherché sur le secteur, offrant calme et luminosité.
Extérieurs & Prestations
Le jardin arboré fait le tour complet de la maison sur une parcelle généreuse de plus de 560 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur et d'espaces de détente.
La maison bénéficie d'une construction traditionnelle très bien entretenue, équipée de double vitrage et de volets en aluminium, assurant un excellent confort thermique et phonique.
Un parking privatif au sein de la propriété permet de garer aisément deux véhicules, un bateau ou une remorque, un atout précieux en centre-ville.
Emplacement Idéal à La Londe-les-Maures
Idéalement située en plein cœur de La Londe-les-Maures, cette maison offre un accès facile et rapide à toutes les commodités à pied : commerces, écoles, restaurants, marché hebdomadaire et transports en commun. C'est le lieu de vie parfait pour une famille.
La Londe-les-Maures, véritable joyau de la Côte d'Azur Varoise, est nichée entre Hyères et Le Lavandou. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre les douces collines, les célèbres vignobles et les magnifiques plages face aux mythiques Îles d’Or (Port-Cros et Porquerolles). Son cœur de village est actif toute l'année et est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l’Argentière et au Port de plaisance Miramar. Les paysages méditerranéens variés, les espaces naturels protégés et un climat d'une douceur exceptionnelle font de La Londe une destination privilégiée pour y vivre à l'année ou en villégiature.
La commune est également idéalement desservie par les transports :
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Accès facile à l'autoroute A57 (reliant Toulon/Marseille/Aix/Nice).
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À quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères.
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Proximité des gares TGV de Hyères et Toulon.
Informations Financières & Techniques
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Surface habitable : environ 148 m²
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Surface parcelle : plus de 560 m²
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Taxe Foncière : 1537 €
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DPE : D (Consommation énergétique), C (Émissions de gaz à effet de serre)
Conformément aux nouvelles réglementations, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Contact & Visites
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien rare, n'hésitez pas à contacter Agnès Rousseau au 06 18 00 17 83 ou par e-mail à contact@leslondaises.com.
L'Agence Les Londaises : Votre Partenaire Immobilier de Confiance
L'Agence Les Londaises, forte de ses 12 ans d'expertise sur le secteur de La Londe-les-Maures, vous accueille dans son agence boutique au 4 rue Maréchal Foch, en plein centre-ville. Nous vous accompagnons avec professionnalisme et efficacité dans tous vos projets d'achat, de vente, d'appartements, de maisons, de garages, et vous assistons également pour la location saisonnière dans la région et ses environs.
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