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Maison de plain pied avec 2 vérandas,terrasses et 2 parking au calme LA LONDE

La Londe-les-Maures (83250)
Réf : 4100
  • Maison au calme proche de la mer.
  • Caractéristiques principales: Villa de plain pied avec deux vérandas, jardin et parking en co-propriété, au calme, entre centre ville et port, secteur Canoubiers.
  • Superficie: 54 m2 environ.
  • Volumes de vie: L'entrée par le jardin mène à une véranda coté Est de 13m2 environ, puis à la pièce de vie avec rangements (ancien coin cuisine), une chambre, salle de bain, wc séparé. Enfin une seconde véranda avec espace cuisine de 13m2 env coté OUEST .
  • Extérieur: jardin et terrasses cotés Est et Ouest au calme avec espace vert à proximité.
  • Équipements et prestations: plain pied, huisserie en bois
  • Parking: aisé avec 2 places privatives numérotées.
  • Emplacement: Proche du port Miramar au calme, à 1km du front de mer et 1 km du centre ville, offrant un accès facile à toutes les commodités, commerces, écoles, restaurants, marché et transports. Idéal pour du locatif saisonnier ou à l'année.
  • DPE: D-B- disponible immédiatement - Conformément aux nouvelles réglementations “Les informations sur les risques auxquels ce bien serait exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
  • Compteur individuel eau et edf.
  • Le bien se trouve dans la commune de La Londe -les-Maures, Côte d'Azur Varoise, entre Hyères et Le Lavandou. Entre collines, vignobles et plages, face aux Îles D’Or de Port Cros et Porquerolles, La Londe Les Maures s'étend entre terre et mer. Son coeur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l’Argentière et au Port de plaisance Miramar . Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et un climat d'une douceur exceptionnelle font de la Londe une destination privilégiée en villégiature et en vie annuelle.
  • Idéalement désservie, tous les transports sont à proximité. Proche d’un accès à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille/AIX/Nice, à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères, et de la gare TGV de Hyeres/Toulon.
  • Pour les informations et les visites, Agnes ROUSSEAU 0618001783 / contact@leslondaises.com - Consultez toutes nos offres sur le site www.agenceleslondaises.com
  • L' Agence les Londaises à La Londe-les-Maures vous accueille dans son Agence Boutique en centre ville au 4 rue Maréchal Foch. Spécialiste du secteur Londais depuis 12 ans, nous vous accompagnons efficacement dans tout projet d'achat ou de vente. L'agence immobilière Les Londaises de La Londe-les-Maures vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre et vous aide dans la location saisonnière dans la région et ses environs.
Prix du bien 253 500 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83250
Surface habitable (m²) 54,23 m²
Surface loi Carrez (m²) 25,49 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Ascenseur NON
Vue degagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1985
Quartier Baie des iles

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 253 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,63 %
Charges 60 €
Taxe foncière annuelle 950 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 591 € et 799 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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