Maison individuelle avec grand garage, jardin clos et fort potentiel d'aménagement à Objat (19130)

À vendre à Objat, dans un environnement calme, résidentiel et particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, découvrez cette maison individuelle dont 100 m² habitables, implantée sur une parcelle clôturée de 794 m².

Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de possibilités d'évolution. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et principaux axes de circulation.

La partie habitable, située à l'étage, développe environ 100 m² et comprend une entrée desservant un agréable séjour traversant de 36 m² particulièrement lumineux. Cet espace de vie convivial offre de beaux volumes et constitue le cœur de la maison. La cuisine indépendante permet de conserver un espace repas fonctionnel tout en laissant la possibilité d'un réaménagement selon les envies des futurs propriétaires.

L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 11 m² chacune, idéales pour accueillir une famille. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Le véritable atout de ce bien réside dans son vaste rez-de-chaussée d'environ 100 m². Vous y trouverez un grand garage d'environ 45 m² équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique de 7 kW, une buanderie ainsi que plusieurs espaces annexes offrant un fort potentiel d'aménagement. Selon vos besoins, ce niveau pourra être transformé en surface habitable complémentaire, suite parentale, bureau pour télétravail, atelier, salle de sport, espace de loisirs ou encore local destiné à une activité professionnelle. Les possibilités sont nombreuses et constituent une réelle valeur ajoutée pour ce bien.

À l'extérieur, le terrain clos de 794 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Vous pourrez y aménager une terrasse, un espace détente, un jardin paysager, un potager ou encore une aire de jeux pour les enfants. Cette parcelle offre un cadre agréable et sécurisé pour toute la famille.

Côté confort et équipements, la maison bénéficie de prestations appréciables :

• Poêle à granulés installé en 2022
• Radiateurs électriques récents
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants électriques
• Borne de recharge pour véhicule électrique 7 kW
• Raccordement au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout)

L'emplacement constitue également un point fort. La maison se situe à proximité immédiate des commodités du quotidien avec les supermarchés Intermarché, Lidl et Carrefour accessibles à moins d'un kilomètre. Pharmacies, commerces, services, établissements scolaires et infrastructures sportives sont rapidement accessibles, facilitant ainsi la vie de famille.

Cette maison représente une excellente opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison familiale à Objat avec jardin, garage et potentiel d'évolution. Son environnement calme, ses volumes généreux, son terrain clos et ses possibilités d'aménagement en font un bien rare sur le secteur.

DPE : D
GES : B

Taxe foncière : 1 345 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.